Недвижимость

Черногория — небольшое независимое государство на побережье Адриатического моря, которое до войны 90-х годов входило в состав Югославии.
Экономическая ситуация в Черногории в последние годы все больше стабилизируется, что благоприятно влияет на инвестиционную привлекательность страны. Кроме этого, Правительство страны благосклонно относится к развитию предпринимательства — количество бюрократических барьеров на пути малого и среднего бизнеса сведено к минимуму, упрощено налогообложение и процедуры отчетности.
В июне 2006 года авторитетное международное рейтинговое агентство Standard & Poor's повысило инвестиционный рейтинг Черногории до BB для долгосрочных инвестиций и до B для краткосрочных, указав также позитивный прогноз относительно повышения рейтинга в ближайшие годы.
Традиционно, недвижимость в Черногории всегда принадлежала частным собственникам и никогда не монополизировалась государством. Сейчас законы позволяют иностранцам свободно покупать и продавать земельные участки, любые виды жилых и коммерческих объектов, закрепляя недвижимость за иностранным собственником или инвестором не менее надежно, чем за коренным жителем страны. Процедура оформления недвижимости проста, прозрачна и занимает всего несколько дней.
Цены на объекты недвижимости в Черногории в силу повышенного спроса постоянно растут и следует учитывать тот факт, что они формируются индивидуально, и рынок недвижимости с конкретными законами ценообразования пока до конца не сформирован. В общем случае, стоимость объектов зависит от престижности места, удаленности от моря, уровня развития инфраструктуры, жилой площади и площади участка земли.
В случае земельных участков на стоимость также влияет возможность получения разрешения на строительство или его наличие. С учетом развития экономики, стабильности политической ситуации и растущих объемов иностранных инвестиций в недвижимость Черногории и, в общем, в экономику страны, приобретение земельных участков является прибыльным вложением средств, дающим высокий процент доходности.
Операции с недвижимостью в Черногории приносят хорошую прибыль, но особое место здесь всегда занимал туризм. Поток туристов из европейских стран увеличивается быстрее, чем где бы то ни было в мире — на 10% ежегодно, и именно это является одним из доминирующих факторов роста потока инвестиций и интереса к недвижимости в Черногории. Индустрия туризма приносит значительные доходы, однако темпы строительства туристических объектов (по больше части отелей и ресторанов), адекватных потребностям туристов, пока недостаточны.
Зарождающейся, но пока практически не освоенной сферой туризма является активный отдых в горах. Жабляк и национальный парк Дурмитор — перспективные районы развития альпинизма, горнолыжного спорта и активного летнего отдыха: спуска по горным рекам, рыбалки. Долгое время взгляды бизнесменов прикованы к прибрежной полосе и первозданная красота горных районов была недооценена. Сейчас интерес к этой сфере туризма уже начал проявляться и первые шаги в этом направлении уже сделаны.
В нашей компании вам всегда рады помочь в разработке инвестиционных проектов, операциях со всеми видами недвижимости в Черногории, реализации строительства объектов недвижимости, а также создании их архитектурных и дизайнерских проектов.
Таким образом, каковы же преимущества приобретения недвижимости в Черногории?
во-первых - Черногория находится в центре Европы и в скором времени войдет в состав Европейского союза, но здесь в отличие от множества других стран Вы пока еще можете довольно просто получить вид на жительство;
во-вторых – Черногория обладает удивительно мягким климатом и считается самым экологически благоприятным районом в Европе, благодаря отсутствию больших промышленных предприятий и первозданной, нетронутой природе этих мест;
в-третьих – Черногория православная страна и к русским здесь относятся по особенному, а фактически считают своими, славянскими братьями;
и главное – очевидна выгодность вложений в недвижимость Черногории, каждый год она дорожает в среднем на 50-60%. При этом цены пока еще остаются доступными относительно других европейских стран.