Недвижимость

Дубай расположен на берегу Персидского залива, который местные жители называют Арабским, в северо-западной части ОАЭ и является вторым по величине эмиратом из семи, входящих в состав Объединенных Арабских Эмиратов. Его площадь - 3900 кв.км. Население составляет около 1.4 млн жителей. Эмират Дубай - это страна контрастов. За один день здесь можно увидеть скалистые горы и величественные барханы, песчаные пляжи и ухоженные зеленые парки; старинные дома с ветряными башнями соседствуют с фешенебельными жилыми массивами и ультрасовременными торговыми центрами
Бытует мнение, что летом в Дубае достаточно жарко, но десятки тысяч российских туристов с удовольствием едут летом в такие страны как Египет, Турция и др. И при этом их совершенно не смущают высокие температурные показатели, которые на самом деле мало чем отличаются от Дубая, а в отдельные периоды бывает и превосходят. Но есть важная особенность, которая отличает Дубай от других туристических направлений региона - эмират лучше всего подготовлен к приему туристов в летние месяцы. Это касается современной инфраструктуры и использования преимуществ новейших технологий, которые позволяют жителям города и туристам в любую погоду комфортно чувствовать себя и в торговых центрах, и в отелях, и в ресторанах.
Особого внимания заслуживает коммерческая недвижимость в ОАЭ, так как в отдельных регионах страны действует принцип беспошлинной торговли. Этот факт привлекателен для бизнесменов, желающих наладить коммерческие взаимоотношения с деловыми кругами Эмиратов. Коммерческая недвижимость в Дубае предоставляет возможность минимизировать затраты на аренду офисов и складов, оптимально организовать работу офиса. Недвижимость в Эмиратах - отличное вложение денег во всех смыслах, так как здесь можно не только успешно работать, но и хорошо отдыхать.
Доходность инвестиций в недвижимость Дубая достигла заоблачных высот. Власти Дубая создали благоприятную экономическую ситуацию для деятельности зарубежных предпринимателей и инвесторов, а также для бизнес-туризма и отдыха. В свободных экономических зонах возможно 100-процентное владение бизнесом с отсутствием ограничений на перемещение капиталов, вывоз прибыли и обмен валюты. Налоги отсутствуют полностью (исключение: нефтяной, банковский и частично гостиничный бизнес), включая единовременный налог на покупку недвижимости и ежегодный налог на владельцев недвижимости.
Чтобы купить апартаменты, дом или офис в Дубае, можно заняться оформлением сделки самостоятельно или воспользоваться услугами агентства недвижимости -- российского или местного. Но какой бы способ вы не выбрали, нужно держать ухо востро и тщательно перепроверять все документы, предупреждают риэлторы. Ведь если в бумаги вкрадется ошибка, защитить свои права будет очень непросто.
С тех пор как в мае 2002 года рынок недвижимости Дубая открылся для граждан других государств, и продавцы, и покупатели жилья были вынуждены действовать в условиях частичного правового вакуума -- то есть на основании указа правителя Дубая, но без полноценного закона. Бесправность, пусть и формальная, несколько охлаждала инвестиционный пыл иностранцев. И только в марте этого года был принят закон, позволяющий зарегистрировать право собственности на недвижимость по всей форме. По мнению экспертов, принятие этого закона приведет к новому потоку инвестиций в Дубай.