Недвижимость

Застройщики коммерческой недвижимости выводят за черту города фабрики и заводы и возводят на их месте современные торговые и офисные центры, а девелоперы элитного жилья переоборудуют заводы в лофты.
Согласно классическому определению, лофт - это большая (от 100 кв.м) просторная однокомнатная (или с уловной планировкой) квартира, расположенная в здании бывшего завода или фабрики.
Лофт – это, прежде всего, свободное открытое пространство. Поэтому, даже если помещение зонировано, в итоге не должна страдать общая целостность. При разработке внутреннего дизайна помещения, его индустриальное прошлого совсем не пытаются скрыть – наоборот, всячески подчеркивают. Пластик, металл, бетон, состаренный кирпич, геометрические формы, характерные для стиля хай-тек, огромное пространство, панорамное остекление – все это придает жилью особую атмосферу, которую нельзя найти где-либо еще, кроме лофтов.
Лофты возникли в Нью-Йорке в начале прошлого века. Их родиной можно считать Нью-Йоркский район Сохо, который изначально был застроен индустриальной недвижимостью. Постепенно фабрики и заводы стали выводить за черту города, а освободившиеся помещения облюбовали люди искусства и представители богемной общественности. Заселяясь в лофтах, они решали сразу несколько вопросов. Во-первых, огромное светлое помещение с правильными геометрическими линиями отлично подходило для мастерской, студии, галереи и просто места отдыха. Во-вторых, в городе были слишком высокие арендные ставки, а помещения бывшей фабрики можно было снять за относительно небольшую цену.
Постепенно лофты превратились в ультрамодный формат жилья, туда стала селиться не только богемная творческая публика, но и просто состоятельные люди: финансисты, банкиры, крупные предприниматели. Во всем мире подобный формат жилья выбирает, в основном, «золотая молодежь», обеспеченные молодые мужчины до 30 лет, а также - как дополнительное тусовочное место – молодые семейные пары. При этом в лофте редко постоянно живет больше одного человека. Там может быть дополнительно отделено пространство для сна, имеется хозяйская ванная комната, но основное пространство – это огромная гостиная.
Лофт превратился в особый формат элитного жилья и прочно занял свою нишу на западе. Из Нью-Йорка мода на лофты перешла в Западную Европу, теперь же о лофтах стали говорить и в России.
В Москве есть уже несколько проектов, когда старые индустриальные здания переоборудуются под офис, клуб или мастерскую, но самый громкий проект только ожидает своего выхода на рынок. Проект «Красный Октябрь», реализуемый группой «Гута», предполагает вывод производства с территории знаменитой фабрики на Болотном острове и переоборудование освободившихся помещений в лофты. Сама же фабрика переедет на Красносельскую, в новый корпус, расположенный возле завода «Бабаевский». Несмотря на то, что подобный формат жилья для России является новым, риэлторы говорят о том, что он неминуемо обречен на успех. Во-первых, Болотный остров – единственный остров в Москве. Во-вторых, огромное значение имеет уникальное местоположение проекта – в историческом центре столицы, откуда открываются вид на Храм Христа Спасителя, Кремль и реку. Преимуществом проекта является то, что основные исторически здания фабрики будут сохранены, в дополнение к ним появятся и новые корпуса, а также современная инфраструктура. Ожидается, что квартиры на острове будут максимально дорогими, а лофт станет новым стандартом престижного жилья в Москве.